物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位和共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)，也即我們通常所說(shuō)的“小修”、零星維修。而如果是涉及到中、大修、更新及改造等，則需要依照法定程序由業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。